Estimation théorique
Clos du Mourvedre,34460 Cessenon sur Orb (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Mourvedre,34460-Cessenon sur Orb indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazedarnes (34065), comprenant 615 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazedarnes (34065), comprenant 615 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-11 | 10 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 394 | 169000€ | 1690€ |
2019-06-27 | 12 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 99 | 285 | 115000€ | 1162€ |
2019-09-17 | 9 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 5 | 120 | 444 | 112500€ | 938€ |
2020-08-03 | 5 | IMP DES AIRES | 5 | 100 | 280 | 125000€ | 1250€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DE L HOSPICE | 5 | 100 | 290 | 142500€ | 1425€ |
2023-06-19 | 5 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 75 | 258 | 156400€ | 2085€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES AIRES | 3 | 78 | 196 | 310000€ | 3974€ |
2020-09-17 | 37 | LA TUILERIE | 3 | 102 | 446 | 195000€ | 1912€ |
2023-06-21 | 22 | LOT LA TUILERIE | 3 | 83 | 594 | 283000€ | 3410€ |
2019-12-26 | 17 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 5 | 143 | 313 | 190000€ | 1329€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 68 | 100000€ | 1020€ |
2019-08-30 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 155 | 273500€ | 2735€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 110 | 730 | 315370€ | 2867€ |
2022-07-08 | 6306 | CHE DU MOULIN | 5 | 140 | 1100 | 374000€ | 2671€ |
2020-02-06 | 2 | IMP DU CLOS BOISE | 1 | 17 | 99 | 40000€ | 2353€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 99 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-05 | 472 | LE MOULIN NEUF | 4 | 94 | 601 | 91262€ | 971€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DES JARDINS | 7 | 120 | 408 | 254500€ | 2121€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE LA CAVE | 2 | 48 | 35 | 40000€ | 833€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DE CAUDEJO | 2 | 55 | 80 | 70000€ | 1273€ |
2019-07-03 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 109 | 201000€ | 3722€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES SERPENTINS | 2 | 50 | 90 | 112000€ | 2240€ |
2022-04-06 | 14 | LOT LA TUILERIE | 6 | 189 | 500 | 365000€ | 1931€ |
2019-09-26 | 5831 | IMP DE LA CURE | 5 | 110 | 230 | 153000€ | 1391€ |
2022-05-31 | 6334 | CHE DU MOULIN | 5 | 151 | 500 | 518400€ | 3433€ |
2020-01-23 | 39 | AV DE BEZIERS | 2 | 76 | 110 | 145000€ | 1908€ |
2022-09-09 | 49 | AV DE BEZIERS | 7 | 235 | 965 | 437100€ | 1860€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES SERPENTINS | 3 | 66 | 110 | 105000€ | 1591€ |
2020-10-22 | 12 | AV DU PONT | 4 | 84 | 120 | 128000€ | 1524€ |
2020-10-22 | 15 | AV DU PONT | 4 | 69 | 93 | 84000€ | 1217€ |
2022-12-20 | 15 | AV DU PONT | 4 | 69 | 93 | 194000€ | 2812€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DE CAVILLE | 4 | 71 | 370 | 140000€ | 1972€ |
2021-06-29 | 6171 | RUE DE CAVILLE | 4 | 114 | 640 | 196890€ | 1727€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 60 | 36 | 79050€ | 1318€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DU MOULIN A HUILE | 2 | 60 | 55 | 54800€ | 913€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA FONT SUCREE | 2 | 40 | 18 | 50000€ | 1250€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 77 | 80 | 143520€ | 1864€ |
2022-06-21 | 25 | AV DU PONT | 6 | 168 | 120 | 204000€ | 1214€ |
2020-07-30 | 24 | AV DU PONT | 2 | 50 | 83 | 75000€ | 1500€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE LA FONT SUCREE | 4 | 120 | 83 | 104000€ | 867€ |
2021-10-04 | 5125 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 35 | 30 | 26000€ | 743€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 80 | 115 | 102000€ | 1275€ |
2023-03-13 | 680 | CHE DU MOULIN | 4 | 128 | 355 | 256000€ | 2000€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DU BARRI D ORB | 2 | 65 | 78 | 135000€ | 2077€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 63 | 110 | 93000€ | 1476€ |
2020-03-19 | 17 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 50 | 33 | 65000€ | 1300€ |
2020-05-27 | 7 | AV RAOUL BAYOU | 5 | 106 | 62 | 100485€ | 948€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 65 | 52 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-08 | 5797 | AV RAOUL BAYOU | 3 | 90 | 58 | 50000€ | 556€ |
2021-05-18 | 18 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 113 | 100 | 175000€ | 1549€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU BARRI D ORB | 1 | 28 | 37 | 81695€ | 2918€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU FOUR | 1 | 20 | 25 | 57000€ | 2850€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE L ORB | 3 | 105 | 75 | 55000€ | 524€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 80 | 48 | 65000€ | 813€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE L ORB | 3 | 50 | 72 | 38000€ | 760€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 176 | 0 | 123000€ | 699€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 60 | 53 | 66500€ | 1108€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 130 | 175 | 65000€ | 500€ |
2020-07-29 | 6215 | LA CREMADE | 4 | 89 | 500 | 90000€ | 1011€ |
2023-03-27 | 6 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 60 | 110 | 60000€ | 1000€ |
2019-12-09 | 5956 | RUE DU BARRI D ORB | 4 | 70 | 90 | 156800€ | 2240€ |
2019-12-27 | 10 | AV DE CAZEDARNES | 3 | 63 | 43 | 81300€ | 1290€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DES RAMPES | 2 | 45 | 32 | 78940€ | 1754€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 65 | 60000€ | 667€ |
2020-11-18 | 3 | BD DE L ORB | 3 | 60 | 60 | 95000€ | 1583€ |
2021-03-12 | 16 | AV DE CAUSSES | 5 | 113 | 275 | 226450€ | 2004€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 92 | 63 | 83850€ | 911€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 101 | 31 | 87600€ | 867€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE LA SAVONNERIE | 6 | 110 | 82 | 65000€ | 591€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE LA SAVONNERIE | 2 | 56 | 34 | 45000€ | 804€ |
2023-01-12 | 5147 | LES PLANTADES | 4 | 92 | 643 | 600000€ | 6522€ |
2021-12-03 | 3 | RUE DES TERRASSES | 3 | 40 | 26 | 45000€ | 1125€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES REMPARTS | 1 | 20 | 26 | 75000€ | 3750€ |
2021-07-23 | 40 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 52 | 31 | 63000€ | 1212€ |
2022-03-17 | 9 | RUE DE LA SAVONNERIE | 3 | 75 | 44 | 93000€ | 1240€ |
2022-10-27 | 45 | AV RAOUL BAYOU | 1 | 23 | 15 | 42000€ | 1826€ |
2020-08-20 | 45 | AV RAOUL BAYOU | 1 | 23 | 15 | 43000€ | 1870€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA SAVONNERIE | 3 | 115 | 100 | 184250€ | 1602€ |
2023-06-15 | 3 | PL DU PLO D EN HAUT | 4 | 80 | 58 | 73100€ | 914€ |
2021-06-04 | 5380 | LES PLANTADES | 5 | 94 | 615 | 130000€ | 1383€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DE LA TEINTURERIE | 3 | 54 | 62 | 122500€ | 2269€ |
2020-01-24 | 57 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 100 | 68 | 51000€ | 510€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE REALS | 3 | 76 | 620 | 233000€ | 3066€ |
2020-08-03 | 61 | AV RAOUL BAYOU | 6 | 115 | 75 | 98000€ | 852€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE LA CREMADE | 4 | 100 | 554 | 187000€ | 1870€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 95 | 90 | 145150€ | 1528€ |
2023-02-01 | 4 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 95 | 90 | 189605€ | 1996€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE LA CASCADE | 8 | 203 | 0 | 183200€ | 902€ |
2021-12-29 | 65 | AV RAOUL BAYOU | 5 | 110 | 75 | 30000€ | 273€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DES TENDES HAUTES | 3 | 65 | 43 | 83000€ | 1277€ |
2019-07-01 | 13 | RUE DES TENDES HAUTES | 5 | 106 | 75 | 147000€ | 1387€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES TENDES HAUTES | 5 | 106 | 75 | 147500€ | 1392€ |
2021-08-18 | 5448 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 232 | 297700€ | 3721€ |
2020-07-10 | 40 | AV DE CAZEDARNES | 5 | 140 | 590 | 217000€ | 1550€ |
2020-10-09 | 915 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 1240 | 226000€ | 2511€ |
2021-09-15 | 6158 | LES FANGASSES | 5 | 184 | 2950 | 392250€ | 2132€ |
2021-01-29 | 6323 | LOT MAS SARRAZY | 5 | 176 | 500 | 377880€ | 2147€ |
2021-03-24 | 900 | LE MOULIN NEUF | 4 | 95 | 248 | 188100€ | 1980€ |
2019-07-02 | 5 | LOT LES SABLES D ORB | 4 | 94 | 1064 | 307000€ | 3266€ |
2022-03-02 | 15 | LOT LES SABLES D ORB | 5 | 155 | 1017 | 307000€ | 1981€ |
2021-01-29 | 34 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 85 | 401 | 214700€ | 2526€ |
2021-07-16 | 5001 | LES PLANTADES | 4 | 108 | 470 | 232842€ | 2156€ |
2021-01-28 | 23 | LA CREMADE | 5 | 126 | 315 | 237000€ | 1881€ |
2023-03-30 | 6188 | LOT MAS SARRAZY | 5 | 129 | 979 | 206250€ | 1599€ |
2023-03-22 | 6125 | PUECH NOLIEU | 5 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 124 | 290 | 272000€ | 2194€ |
2021-01-07 | 16 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 126 | 277 | 248309€ | 1971€ |
2020-10-23 | 11 | IMP DU PUITS | 3 | 81 | 512 | 185000€ | 2284€ |
2021-03-25 | 12 | IMP DU PUITS | 3 | 80 | 506 | 210000€ | 2625€ |
2020-09-02 | 24 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 104 | 684 | 200000€ | 1923€ |
2021-12-22 | 7001 | LE PIZOU | 4 | 145 | 500 | 306000€ | 2110€ |
2023-03-22 | 6129 | GRATTE COUNILS | 4 | 116 | 2400 | 330000€ | 2845€ |
2022-01-13 | 263 | ALL DES SABLONS | 4 | 115 | 800 | 284251€ | 2472€ |
2019-11-06 | 5581 | ALL DES SABLONS | 7 | 140 | 800 | 264000€ | 1886€ |
2019-10-18 | 5 | LA CARRIERASSE | 4 | 95 | 500 | 210000€ | 2211€ |
2022-11-29 | 6250 | VESSAS | 4 | 152 | 0 | 500000€ | 3289€ |
2022-02-11 | 5584 | CHEM DU PIZOU | 4 | 98 | 504 | 269250€ | 2747€ |
2019-05-17 | 7 | IMP LA FRIGOULE | 7 | 148 | 500 | 490000€ | 3311€ |
2019-05-17 | 4 | IMP L'ARAMON | 4 | 153 | 1421 | 290000€ | 1895€ |
2023-05-22 | 19 | CHEM DU PIZOU | 5 | 134 | 1400 | 424555€ | 3168€ |
2021-01-18 | 5 | IMP L'ARAMON | 4 | 128 | 1887 | 301550€ | 2356€ |
2019-05-27 | 8 | IMP LA FRIGOULE | 5 | 128 | 1500 | 249200€ | 1947€ |
2022-01-07 | 1 | IMP L'ARAMON | 6 | 214 | 1005 | 387966€ | 1813€ |
2022-07-20 | 1 | IMP DES SARMENTS | 5 | 150 | 1717 | 530500€ | 3537€ |
2022-03-25 | 5477 | COUMIAC | 4 | 92 | 103 | 75000€ | 815€ |
2020-10-09 | 5249 | LOU VERDIER | 4 | 150 | 210 | 650000€ | 4333€ |
2023-05-16 | 5391 | PLAINE DE VARAILLAC | 4 | 100 | 400 | 50000€ | 500€ |
2021-04-23 | 4 | RTE DE ROQUEBRUN | 5 | 110 | 1012 | 237000€ | 2155€ |
2019-10-31 | 3 | RTE DE ROQUEBRUN | 4 | 65 | 169 | 25000€ | 385€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 100 | 115 | 137000€ | 1370€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DES DEUX ERABLES | 10 | 232 | 870 | 317000€ | 1366€ |
2023-03-21 | 6 | RUE DU PUITS | 5 | 196 | 79 | 227100€ | 1159€ |
2020-02-19 | 6170 | LA CESSANE | 4 | 163 | 7875 | 180000€ | 1104€ |
2020-10-29 | 5868 | LUGNE | 3 | 80 | 77 | 84000€ | 1050€ |
2021-12-27 | 14 | RUE CALADE | 2 | 50 | 31 | 45000€ | 900€ |
2019-09-09 | 19 | RUE CALADE | 4 | 140 | 500 | 280000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 2 | RTE DE CESSENON | 6 | 137 | 560 | 225000€ | 1642€ |
2022-12-20 | 5268 | L ESCOUGOUSSOU | 4 | 85 | 120 | 192800€ | 2268€ |
2021-05-03 | 16 | CHE DES VIGNALS | 4 | 123 | 425 | 226240€ | 1839€ |
2021-01-04 | 6234 | LE LINQUIER | 2 | 64 | 40 | 26700€ | 417€ |
2021-07-27 | 6234 | LE LINQUIER | 2 | 64 | 40 | 33410€ | 522€ |
2022-03-31 | 30 | CHE DES PASSEREAUX | 5 | 120 | 806 | 256000€ | 2133€ |
2022-09-15 | 1 | IMP DE LA CURE | 6 | 123 | 340 | 30000€ | 244€ |
2020-01-17 | 3 | PL DU FOUR | 3 | 90 | 108 | 75000€ | 833€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 70 | 80 | 37000€ | 529€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 61 | 41 | 41000€ | 672€ |
2019-05-28 | 13 | LOT COMMUNAL LES OLIVIERS | 3 | 72 | 320 | 177310€ | 2463€ |
2023-01-06 | 99 | AV DES DEUX FONTAINES | 3 | 44 | 594 | 90000€ | 2045€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 136 | 700 | 305000€ | 2243€ |
2020-12-21 | 96 | AV DES DEUX FONTAINES | 3 | 76 | 506 | 164450€ | 2164€ |